Roosmarijnhof 39, Duivendrecht

€ 775.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Bouwperiode
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
lift

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het westen

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam gelegen bevindt zich deze ruim en lichte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m2 (NeN ingemeten) en een groot perceel van 163 m2. Een groot en warm huis in een prettige leefomgeving. Door de gunstige indeling is deze woning ook zeer geschikt voor bijvoorbee... lees meer

Onder de rook van Amsterdam gelegen bevindt zich deze ruim en lichte woning met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m2 (NeN ingemeten) en een groot perceel van 163 m2. Een groot en warm huis in een prettige leefomgeving. Door de gunstige indeling is deze woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk/kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. For English see below.

De woning beschikt tevens over een ruime achtertuin op het westen gelegen van 60 m2 en vier balkons verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. De centrale ligging van deze woning is uitstekend, op 5 minuten lopen van het openbaar vervoer en in een leuke rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Duivendrecht.

Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze heerlijke woning! U bent welkom voor een bezichtiging wanneer het u schikt (in overleg). Belt u of mailt u ons?

INDELING
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeerplaats op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met meterkast en deur naar de voorste kamer met thans was machine en droger opstelling. Deze kamer heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten. Overloop met toiletruimte en trapopgang met LIFT en toegang tot de riante (tuin)kamer. Deze kamer van ca. 23 m2 heeft een eigen gezellige bar en toegang naar de tuin. De zonnige tuin ligt op het westen en meet 60 m2. Met de trap of de lift begeeft u zich naar de bovenste etages.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping bestaat uit een doorzon woonkamer met open keuken aan de voorzijde gelegen. Door de grote raamoppervlakten aan beide zijden is er veel lichtinval. Zowel aan de woonkamerzijde en keukenzijde is er een balkon over de volle breedte van de woning. Centraal in de woonkamer staat een gezellige open haard.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee master bedrooms. (Voorheen waren er drie slaapkamers deze zijn eenvoudig terug te zetten.) De riante slaapkamers hebben beide een balkon. In het midden bevindt zich een keurige badkamer met o.a. wasmeubel, toilet en ligbad. Verder een tweede aparte inloopdouche, dan wel tweede badkamer. Er zijn een paar inpandige kasten en de opstelling van de CV is ook op deze etage.

LOCATIE
De woning bevindt zich in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen. De woning ligt dichtbij de metro (Van der Madeweg) en treinstation Duivendrecht. Metro 53 rijdt in ca. 15 minuten richting Centraal Station en de VU, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

Het centrum van Amsterdam en de Zuid-as liggen op korte fietsafstand en zijn ook anders goed te bereiken evenals de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

Bijzonderheden
-Gebruiksoppervlakte wonen (NeN ingemeten): ca. 169 m2.
-Perceel EIGEN grond: 143 m2 + 20 m2 extra tuin, totaal ca. 163 m2.
-De woning is ruim en licht met grote raamoppervlakten.
-De woning heeft dubbele beglazing.
-Sanitair (2 badkamers en 2 toiletten).
-Lift aanwezig.
-Open haard.
-Meerdere balkons (4) gelegen op het westen oosten;.
-Zonnige achtertuin ca. 60 m2 gelegen op het westen.
-Parkeren kan op eigen terrein; mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen via de gemeente.

Located under the smoke of Amsterdam, this spacious and bright house with a living area of 169 m2 (measured by NeN) and a large plot of 163 m2. A large and warm house in a pleasant living environment. Due to the favorable layout, this house is also very suitable for, for example, a practice / home office or for double occupancy.

The house also has a spacious backyard on the west of 60 m2 and four balconies spread over the two upper floors. The central location of this property is excellent, a 5-minute walk from public transport and in a nice quiet and child-friendly neighborhood near the center of Duivendrecht.

See the photos and the floor plans for the exact layout of this lovely home! You are welcome for a viewing when it suits you (in consultation). Do you call or email us?

LAYOUT
Ground floor
You reach the entrance of the house through the front garden with private parking on site. Spacious hall with meter cupboard and door to the front room with currently washing machine and dryer. This room also has its own access door to the outside. Landing with toilet and stairs with LIFT and access to the spacious (garden) room. This room of approximately 23 m2 has its own cozy bar and access to the garden. The sunny garden faces west and measures 60 m2. You can take the stairs or the elevator to the upper floors.

First floor
This entire floor consists of a living room with open kitchen located at the front. Due to the large window areas on both sides, there is a lot of light. There is a balcony over the full width of the house on both the living room side and the kitchen side. In the center of the living room is a cozy fireplace.

Second floor
Through the landing you have access to two master bedrooms. (Previously there were three bedrooms, these can easily be put back.) The spacious bedrooms both have a balcony. In the middle is a neat bathroom with washbasin, toilet and bath. Furthermore, a second separate walk-in shower, or second bathroom. There are a few built-in cupboards and the central heating system is also on this floor.

LOCATION
The house is located in a spacious, child-friendly neighborhood with many green areas. The house is close to the metro (Van der Madeweg) and Duivendrecht train station. Metro 53 runs in about 15 minutes to Central Station and the VU, with stops in between such as Amstelstation and Wibautstraat. There is a direct train connection to Amsterdam South and Schiphol. With ample parking and various roads nearby (A1, A2, A10), the accessibility of this property is excellent.

The center of Amsterdam and the Zuidas are a short cycling distance and are also easily accessible from other places, as well as the Arena Boulevard with various shops and entertainment venues.

PARTICULARITIES
-Usable living area (measured by NeN): approx. 169 m2.
-Plot of OWN land: 143 m2 + 20 m2 extra garden, total approx. 163 m2.
-The house is spacious and light with large window areas.
-The house has double glazing.
-Sanitary (2 bathrooms and 2 toilets).
-Elevator present.
-Fireplace.
-Several balconies (4) located on the west east;
-Sunny backyard approx. 60 m2 located on the west.
-Parking is possible on site; possibility for 2 parking permits through the municipality.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media