Valreep 44, Amstelveen

€ 899.000,- k.k.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Bouwperiode
1981-1990
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2021 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het zuidoosten

Omschrijving

Een fantastisch riant en warm huis, een TWEE-onder-EEN-kap woning met een extra brede living, moderne keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, zonnige achtertuin van ca. 150 m² en parkeergelegenheid voor drie auto’s. De woning is TURN KEY en heeft een NeN ingemeten woonoppervlak van ca. 166 m², een... lees meer

Een fantastisch riant en warm huis, een TWEE-onder-EEN-kap woning met een extra brede living, moderne keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, zonnige achtertuin van ca. 150 m² en parkeergelegenheid voor drie auto’s. De woning is TURN KEY en heeft een NeN ingemeten woonoppervlak van ca. 166 m², een inhoud van ca. 500 m³ en bevindt zich op een perceel eigen grond van ca. 300 m². (For English see below.)

INDELING
Via de verzorgde voortuin en eigen oprit komt u bij de entree. In de entree bevinden zich de ontvangsthal met meterkast, trapopgang, garderobemogelijkheid en apart zwevend toilet met fonteintje. Via de ontvangsthal komt u in de ruime en lichte living met open keuken. Deze is voorzien van een fraaie houten vloer, gezellige haard en een extra brede living aan de achterzijde van bijna 9 m.

Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die naar uw zonnige achtertuin toe leidt van maar liefst ca. 150 m2. De achtertuin is recent gemoderniseerd, voorzien van drainage en fraai aangelegd. Er is een schuur met elektra, zonnescherm, buitenkraan en zij-om aanwezig.

De moderne keuken heeft een natuurstenen blad en is voorzien van diverse inbouw apparatuur (Atag); vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven, dubbele spoelbak.

Eerste etage: Op deze verdieping zijn er 3 ruime en lichte slaapkamers, een moderne en luxe badkamer met ruime inloop douche, dubbele wastafel, een 2e toilet, mechanische ventilatie en het geheel is keurig betegeld. Echt een beauty.

Tweede etage: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een volledig vrije etage, met een glazen voorpui aan de voorzijde van maar liefst 4,5 meter hoog en toegang tot een ruime terras van ca. 9 m². De achterzijde is voorzien van een riante dakkapel. Veel kastruimte en ingebouwde wastafel. Daarnaast is er extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook treft u op deze etage de opstelling van de CV ketel (2021).

Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging en waskamer met opstelling voor de wasmachine en droger, opstelling fietsen, etc. Deze ruimte zou u ook kunnen omzetten naar bijvoorbeeld een riant kantoor.

(Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze prachtige woning en tuin.)

LOCATIE
Deze woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen aan de Zuid kant van Amstelveen vlakbij de Amstel. Op loopafstand bevindt zich de uitgestrekte Bovenkerkerpolder met prachtige weilanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. U woont hier prettig met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Er zijn electtrische oplaadpunten voor uw auto op 30 meter afstand.
Een winkelcentrum ligt op een paar minuten lopen, met nog twee winkelcentra op 5 minuten fietsen (Groenhof en Middenhoven). Kinderopvang en basisonderwijs bevinden zich in de buurt, allerlei vormen van voortgezet onderwijs alsmede de Internationale School zijn vlakbij. Het golfterrein Amsteldijk vindt u op enkele minuten fietsen. Sportvoorzieningen, zwembad de Meerkamp, diverse restaurants allemaal in de buurt.
Wilt u uitgebreid shoppen, de bioscoop of een museum bezoeken, dan is het overdekte winkelcentrum Stadshart slechts 10 minuten met de auto. Bushalte en metrostation vindt u op loopafstand. Met de auto bent u in enkele minuten op de A9, die aansluit op zowel de A2 als de A4. Naar Schiphol en Amsterdam rijdt u in 20 minuten.

Komt u snel langs om deze woning te bezichtigen en zelf een wandeling te maken in deze prettige woonomgeving?

BIJZONDERHEDEN
Eén van de weinige huizen met een zij-om en een groot perceel.
Riante zonnige achtertuin ca. 150 m² met de hele dag zon.
Door de grote ramen is er veel lichtinval.
De woning is voorzien van dubbel glas en goed hang- en sluitwerk.
De begane grond is voorzien van een houten vloer.
Goed onderhouden.
Turnkey zo te betrekken.
Ruim perceel EIGEN grond 300 m².
Vier slaapkamers mogelijk vijf.
NEN ingemeten woonoppervlakte totaal ca. 166 m².
Parkeren kan gratis en eigen oprit.
Rustige straat voor bestemmingsverkeer.
Kindvriendelijke wijk.
Modern keuken en luxe badkamer.
De tuingerichte living is ruim en licht van opzet. Een heerlijk huis.

A fantastic spacious and warm house, a TWO-under-ONE-roof house with an extra wide living room, modern kitchen, 4 bedrooms, luxury bathroom, sunny backyard of approx. 150 m² and parking for three cars. The house is TURN KEY and has a NeN measured living space of approx. 166 m², a volume of approx. 500 m³ and is located on a plot of private land of approx. 300 m². (For English see below.)

LAYOUT
You reach the entrance via the well-maintained front garden and private driveway. In the entrance you will find the reception hall with meter cupboard, staircase, wardrobe option and separate toilet with hand basin. Through the entrance hall you enter the spacious and bright living room with open kitchen. This has a beautiful wooden floor, a cozy fireplace and an extra wide living room at the rear of almost 9 m.

At the rear is a sliding door that leads to your sunny backyard of no less than 150 m2. The backyard has recently been modernized, has drainage and is beautifully landscaped. There is a shed with electricity, awning, outside tap and side-to-side.

The modern kitchen has a natural stone top and is equipped with various built-in appliances (Atag); dishwasher, refrigerator, freezer, 5 burner stove, extractor hood and combi oven, double sink.

First floor: On this floor there are 3 spacious and bright bedrooms, a modern and luxurious bathroom with large walk-in shower, double sink, a 2nd toilet, mechanical ventilation and the whole is neatly tiled. A real beauty.

Second floor: Via a staircase you reach the second floor with a completely free floor, with a glass front at the front of no less than 4.5 meters high and access to a spacious terrace of approximately 9 m². The rear has a spacious dormer window. Lots of cupboard space and built-in sink. In addition, there is extra storage space behind the knee bulkheads. You will also find the arrangement of the central heating boiler (2021) on this floor.

On the ground floor there is a practical storage room and laundry room with preparation for the washing machine and dryer, bicycles, etc. You could also convert this space into a spacious office, for example.

(See the photos and floor plans for the exact layout of this beautiful home and garden.)

LOCATION
This house is located in the green and child-friendly neighborhood Waardhuizen on the south side of Amstelveen near the Amstel. Within walking distance is the vast Bovenkerkerpolder with beautiful meadows where you can enjoy walking or cycling. You live here comfortably with all necessary amenities nearby. There are electric charging points for your car 30 meters away.
A shopping center is a few minutes' walk away, with two more shopping centers within 5 minutes by bike (Groenhof and Middenhoven). Childcare and primary education are nearby, all kinds of secondary education as well as the International School are nearby. The Amsteldijk golf course is a few minutes by bike. Sports facilities, the Meerkamp swimming pool, various restaurants are all nearby.
If you would like to shop extensively, visit the cinema or a museum, the Stadshart indoor shopping center is only 10 minutes by car. Bus stop and metro station are within walking distance. You can reach the A9 in a few minutes by car, which connects to both the A2 and A4. You can drive to Schiphol and Amsterdam in 20 minutes.

Will you come by soon to view this house and take a walk in this pleasant residential area?

PARTICULARITIES
One of the few houses with a side-on and a large plot.
Spacious sunny backyard approx. 150 m² with sun all day long.
There is a lot of light through the large windows.
The house has double glazing and good hinges and locks.
The ground floor has a wooden floor.
Well maintained.
Turnkey so involved.
Spacious plot of OWN land 300 m².
Four bedrooms, possibly five.
NEN measured living area total approx. 166 m².
Parking is free and private driveway.
Quiet street for local traffic.
Child-friendly neighborhood.
Modern kitchen and luxury bathroom.
The garden-oriented living room is spacious and light. A lovely house.

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media