Graaf Aelbrechtlaan 47, Amstelveen

Details

Omschrijving

Welkom op dit mooie en gerenoveerde jaren'30 huis gelegen aan een fraaie singel in het hart van Elsrijk te Amstelveen. Een statige woning met een uitgebouwde living, moderne open keuken met kookeiland, vier of vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, grote zolderetage met twee dakkapellen en achtertui... lees meer

Welkom op dit mooie en gerenoveerde jaren'30 huis gelegen aan een fraaie singel in het hart van Elsrijk te Amstelveen. Een statige woning met een uitgebouwde living, moderne open keuken met kookeiland, vier of vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, grote zolderetage met twee dakkapellen en achtertuin op het Zuiden.

U zult aangenaam verrast zijn door de prettige leefomgeving en bij binnenkomst door de sfeer van deze fijne woning. Een charmant huis. Modern, ruim en licht.

Als u komt aanwandelen in deze fijne buurt, ziet u veel woningen van stand, groenvoorzieningen en siervijvers. In de jaren '30 is dit deel van Amstelveen onder invloed van bekende Amsterdamse architecten ontworpen en gebouwd.

Het stadshart is vlakbij, het Broersepark op loopafstand en met de fiets of het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam.

De woning
In de voortuin bevindt zich een praktische, overdekte opstelling voor onder andere fietsen. De voorgevel heeft op de eerste twee etages een ruime erker, houten daklijsten en een mooi zadeldak met pannen.

De fraaie houten voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, voorzien van een authentieke tussendeur met glas-in-lood. De overloop geeft toegang tot het trappenhuis, de trapkast, het gastentoilet en de living.

De living is voorzien van een eikenhouten vloer, is goed gestuct en strak geschilderd. De living en open keuken hebben een oppervlakte van ca. 60 m².

In de doorzonwoonkamer ziet u nog een beetje de kamer en suite terug. Een ruime voorkamer met erker en een riante achterkamer, thans uitgebouwd, maar wel in een open verbinding. Kom zelf even kijken en ervaar de woning ter plaatse. De achterzijde van de living is voorzien van een bijzondere lichtkoepel over bijna de volle breedte.

Verder is de moderne open keuken met kookeiland en bargedeelte een echte eyecatcher. Het kookeiland bestaat in zijn geheel uit natuursteen (marmer). De keuken is voorzien van degelijke inbouwapparatuur en van alle luxe en comfort voorzien.

Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak met Quooker en combioven. Alle inbouwapparatuur is van Siemens.

Mooi aangesloten bij de keuken en grenzend aan de achtertuin een ruim eetgedeelte met een zogeheten harmonicaschuifdeur over de volle breedte, echt geweldig. Op een mooie zomerse dag gooit u de achterpui vrijwel geheel open. Als het waait doet u hem gedeeltelijk dicht.

Deze schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden, met stenen schuur. De achtertuin is rustig en privé gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie tot
en met de avondzon met een glas wijn. Zet de BBQ maar aan.

De eerste etage heeft drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten met een erker en geeft een mooi uitzicht op de singel. Deze kamer is voorzien van fraaie houten shutters. Daarnaast bevindt zich een kinderkamer met prima afmetingen.

De master bedroom aan de achterzijde heeft ook een mooi uitzicht, redelijk vrij t.o.v. de omgeving en een fijn balkon met ensuite deuren. Deze kamer is voorzien van een heerlijke inpandige inloopkast! U zult er blij van
worden.

De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en is keurig betegeld en strak afgewerkt. Ook de badkamer is voorzien van houten shutters.

De zolderetage is zeer ruim door twee dakkapellen en het open karakter. Hier zijn oorspronkelijk twee slaapkamers met elkaar verbonden met elk een aparte airco (er zijn nog twee deuren intact gehouden). Door het plaatsen van een eenvoudige systeemwand zijn het weer twee slaapkamers.
Deze opzet geeft een zee van ruimte en veel licht. De keuze is aan u.

Ten slotte een tweede luxe badkamer voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche en toilet. Ook keurig betegeld en net afgewerkt. De tweede badkamer is voorzien van een eigen boiler voor optimaal gebruik van warm water in beide badkamers.

Het dak is gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd.

Een mooi en ruim huis, op een toplocatie, grotendeels gerenoveerd. Maar bovenal een warm en gezellig huis. Komt u zelf even kijken? U bent welkom.

De locatie
Toplocatie in Amstelveen. Op loopafstand van het Broersepark en het Amsterdamse Bos voor wandelingen. Het Stadshart ligt om de hoek voor luxe winkels, horeca, kledingzaken en dagelijkse benodigdheden. Cultuur zoals het Cobra Museum en de Schouwburg zijn op loopafstand.

Amsterdam is eenvoudig per fiets en openbaar vervoer bereikbaar. (De Zuidas ligt op 10-15 minuten afstand.)

Uitstekende basisscholen en de International School of Amsterdam (ISA) bevinden zich in de buurt.

Snelle toegang tot de A9/A10 en directe openbaarvervoerverbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal.

Schiphol is 10 minuten met de auto. En in een half uur bent u in Utrecht of op Zandvoort

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 144 m² onafhankelijk NEN ingemeten;
- Grote living van 60 m²;
- Moderne open keuken;
- Twee luxe badkamers;
- 4 of 5 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Dak is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd;
- Grotendeels gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar;
- Elektra volledig vernieuwd;
- Op het zuiden gelegen tuin met achterom;
- Ideale gezinswoning, turn-key;
- Uitstekende buurt in Elsrijk;
- Oplevering in overleg.

U bent welkom om deze mooie woning te bezichtigen! Bel ons of stuur een mail voor het maken van een afspraak wanneer het u uitkomt.

Welcome to this beautiful and renovated 1930s house situated on a lovely canal in the heart of Elsrijk in Amstelveen. A stately home featuring an extended living room, a modern open kitchen with a cooking island, four or five bedrooms, two luxury bathrooms, a large attic floor with two dormer windows, and a south-facing backyard.

You will be pleasantly surprised by the pleasant living environment and, upon entering, by the atmosphere of this lovely home. A charming house. Modern, spacious, and bright.

As you stroll into this pleasant neighborhood, you will see many stately homes, green spaces, and ornamental ponds. In the 1930s, this part of Amstelveen was designed and built under the influence of well-known Amsterdam architects.

The city center is nearby, Broerse Park is within walking distance, and you can reach Amsterdam in no time by bike or public transport.

The house
In the front garden, there is a practical, covered area for bicycles, among other things. The front facade features a spacious bay window, wooden roof moldings, and a beautiful tiled gable roof on the first two floors.

The beautiful wooden front door provides access to the reception hall, which features an authentic connecting door with stained glass. The landing provides access to the staircase, the stair cupboard, the guest toilet, and the living room.

The living room features an oak floor, is well plastered, and has a sleek paint finish. The living room and open kitchen have a surface area of ​​approximately 60 m².

In the through-living room, you can still see traces of the en suite room. A spacious front room with a bay window and a generous back room, currently extended but with an open connection. Come and take a look for yourself and experience the home firsthand. The rear of the living room features a distinctive skylight spanning almost the full width.

Furthermore, the modern open kitchen with a cooking island and bar area is a real eye-catcher. The cooking island is made entirely of natural stone (marble). The kitchen is equipped with solid built-in appliances and provided with every luxury and comfort.

Built-in appliances include a dishwasher, induction hob, sink with Quooker tap, and combination oven. All built-in appliances are from Siemens.

Beautifully connected to the kitchen and bordering the backyard is a spacious dining area with a full-width accordion sliding door—truly amazing. On a beautiful summer day, you can throw the rear doors almost completely open. If it is windy, you can close them partially.

These sliding doors provide access to the sunny backyard, facing south, with a stone shed. The backyard is situated in a quiet and private location. Here you can enjoy the morning sun with a cup of coffee right up to the evening sun with a glass of wine. Go ahead and fire up the BBQ.

The first floor has three bedrooms. The bedroom at the front is generously sized with a bay window and offers a beautiful view of the canal. This room is equipped with beautiful wooden shutters. Additionally, there is a children's room of good size. The master bedroom at the rear also has a beautiful view, is reasonably unobstructed relative to the surroundings, and features a lovely balcony with en-suite doors. This room is equipped with a delightful built-in walk-in closet! It will make you happy.

The bathroom is luxurious and features a walk-in shower, toilet, and double sink; it is neatly tiled and has a sleek finish. The bathroom is also fitted with wooden shutters.

The attic floor is very spacious due to two dormer windows and its open character. Originally, two bedrooms were connected here, each with a separate air conditioner (two doors have been kept intact). By installing a simple partition wall, they have been converted back into two bedrooms.

This layout provides a sea of ​​space and plenty of light. The choice is yours.

Finally, a second luxury bathroom equipped with a lovely bathtub, walk-in shower, and toilet. Also neatly tiled and finished nicely. The second bathroom is equipped with its own boiler for optimal use of hot water in both bathrooms.

The roof has been partially renovated and insulated. A beautiful and spacious house in a prime location, largely renovated. But above all, a warm and cozy home. Would you like to come and take a look yourself? You are welcome.

The Location
Prime location in Amstelveen. Within walking distance of Broerse Park and the Amsterdamse Bos for walks. The Stadshart is just around the corner for luxury shops, restaurants, clothing stores, and daily necessities. Cultural attractions such as the Cobra Museum and the Schouwburg are within walking distance.

Amsterdam is easily accessible by bicycle and public transport. (The Zuidas is 10-15 minutes away.)

Excellent primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are located nearby.

Quick access to the A9/A10 and direct public transport connections to Schiphol and Amsterdam Central.

Schiphol is a 10-minute drive away. And in half an hour, you can be in Utrecht or Zandvoort.

Details
- Living area 144 m², independently measured according to NEN standards;
- Large living room of 60 m²;
- Modern open kitchen;
- Two luxury bathrooms;
- 4 or 5 bedrooms;
- Energy label C;
- Roof has been largely renewed
- Largely renovated in the past 10 years;
- Electrical system completely renewed;
- South-facing garden with rear access;
- Ideal family home, turn-key;
- Excellent neighborhood in Elsrijk;
- Completion date by mutual agreement.

You are welcome to view this beautiful home! Call us or send an email to schedule an appointment at your convenience.

Streetview

Locatie