Pruimenlaan 10, Amstelveen

Details

Omschrijving

* English text below *
Wie centraal wil wonen in Amstelveen op de BEGANE GROND met een vrij uitzicht in een VIER-kamer-appartement, hoeft niet langer te zoeken. Dit lichte appartement, gelegen in de geliefde Keizer Karelpark buurt aan een groot groen veld in een mooi appartementencomplex (80 m2 NEN-... lees meer

* English text below *
Wie centraal wil wonen in Amstelveen op de BEGANE GROND met een vrij uitzicht in een VIER-kamer-appartement, hoeft niet langer te zoeken. Dit lichte appartement, gelegen in de geliefde Keizer Karelpark buurt aan een groot groen veld in een mooi appartementencomplex (80 m2 NEN-2580 ingemeten woonoppervlak). Een fijne woning. U zult zich meteen thuis voelen.
De badkamer heeft een renovatie nodig en zelf moet u even kijken wat u naar uw smaak wilt moderniseren.
Het appartementencomplex is recent voorzien van o.a. spouwmuurisolatie. U zit er straks warmpjes bij.

INDELING
U komt aanlopen via het rustige hofje dan wel voetgangerspad en u betreedt uw appartement vanaf de begane grond. Ideaal. Voldoende gratis parkeergelegenheid. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Middels een nette hal en overloop komt u in de ruime en lichte living met een mooi uitzicht op een groenvoorziening met fraaie bomen.
In dit appartement heeft u maar liefst DRIE grote slaapkamers. Waarvan twee toegang geven tot het prettige balkon op het Zuiden. Genieten in de lente en de zomer.

De dichte keuken is voorzien van basis apparatuur en voldoet aan alle dagelijkse comfort.

De drie slaapkamers hebben uitstekende afmetingen. In de overloop bevindt zich nog extra kastruimte.

De badkamer heeft een doucheopstelling, wastafel, en opstelling wasmachine en droger. Verder apart gesitueerd een toilet met wastafel.

Raadpleeg onze plattegronden en foto's voor de exacte indeling van deze woning. Een officieel NEN meetrapport is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Mooi kleinschalig appartementencomplex in goede staat.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 80 m2 (NEN-2580 ingemeten).
- Energielabel C. (De vloer wordt momenteel geïsoleerd.)
- Spouwmuren appartementen complex zijn recent geïsoleerd.
- Kindvriendelijke buurt.
- Diverse scholen, kinderdagverblijven en INTERNATIONALE SCHOOL in de buurt.
- Balkon met vrij zicht.
- Ruime Berging.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Drie ruime slaapkamers.
- Maandelijkse servicekosten VVE: € 203,-.
- Maandelijks voorschot stookkosten: € 90,-.
- Gelegen op de begane grond.
- Uitstekende locatie, nabij groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels, Amsterdamse bos en de Poel.
- Openbaar vervoer verbindingen (bus en metro), uitvalswegen, snelwegen, zijn op korte afstand.
- Oplevering kan flexibel.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters, expats tot gezinnen.
Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos (de Poel) of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Vlakbij de woning is een kinderspeeltuin en om de hoek is er een zwembad, een sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er diverse scholen, waaronder de Internationale School.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum "Van der Hooplaan" en er zijn ook gezellige cafés in de buurt waaronder het bruisende Oude Dorp. Of u maakt een wandeling om "de Poel".
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Op 5 minuten lopen goede tram- en busverbindingen met o.m. Amsterdam en Schiphol. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam.

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen in een ruime en licht appartement, Turn Key, op een uitstekende locatie? Komt u dan langs om dit appartement te bezichtigen. U bent van harte welkom.

De verkoop geschiedt onder gunning eigenaar (verkoper) en uitsluitend door middel van rechtsgeldige ondertekening van de koopakte door eigenaar (verkoper) en koper onder het toeziend oog van de betreffende notaris. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn De Algemene Consumentenvoorwaarden van de beroepsgroep, deze voorwaarden zijn tot stand gekomen in overleg met de NVM, Vast-goedPRO, Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal-Economische Raad.

If you're looking for centrally located living in Amstelveen on the GROUND FLOOR with unobstructed views in a FOUR-room apartment, look no further. This bright apartment, located in the popular Keizer Karelpark neighborhood, sits on a large green field in a beautiful apartment complex (80 m² NEN-2580 living space). A lovely home. You'll feel right at home.
The bathroom needs renovation, and you'll need to decide for yourself what you'd like to modernize to your liking.
The apartment complex has recently been fitted with cavity wall insulation, among other things. You'll be comfortably warm and cozy.

LAYOUT
You approach via the quiet courtyard or pedestrian path and enter your apartment from the ground floor. Ideal. Ample free parking is available. A spacious storage unit is located in the basement.

Through a neat hallway and landing, you enter the spacious and bright living room with a beautiful view of a green area with lovely trees.
This apartment boasts no fewer than THREE large bedrooms. Two of these bedrooms open onto a pleasant south-facing balcony. Enjoy the spring and summer months.

The closed kitchen is equipped with basic appliances and meets all your daily needs.

The three bedrooms are excellently sized. Additional closet space is located in the landing.

The bathroom has a shower, sink, and a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with sink.

Please consult our floor plans and photos for the exact layout of this property. An official NEN measurement report is available.

Special features:
- Freehold land.
- Beautiful, small-scale apartment complex in good condition.
- Usable living area approximately 80 m² (measured according to NEN-2580).
- Energy label C. (The floor will be isolated.)
- Cavity walls in the apartment complex have recently been insulated.
- Child-friendly neighborhood.
- Various schools, daycare centers, and an international school nearby.
- Balcony with unobstructed views.
- Spacious storage room.
- Free parking in front of the door.
- Three spacious bedrooms.
- Monthly HOA service fees: €203.
- Monthly heating advance payment: €90.
- Located on the ground floor.
- Excellent location, near green areas, sports facilities, shops, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and De Poel.
- Public transport connections (bus and metro), major roads, and highways are all nearby.
- Delivery dates are flexible.

AREA
The apartment is located in the popular and family-friendly Keizer Karelpark West neighborhood. This neighborhood is characterized by its central location, abundant greenery, play facilities, and a friendly mix of residents, from first-time buyers and expats to families.
Within a 5-minute bike ride, you can reach the Amsterdamse Bos (De Poel) or the Amstelveen shopping center (Het Stadshart). There is a children's playground near the apartment, and a swimming pool, gym, and sports complex are just around the corner. Several schools, including the International School, are located nearby. For your daily shopping needs, you can visit the nearby "Van der Hooplaan" shopping center, and there are also charming cafés nearby, including the vibrant Oude Dorp (Old Village). Or you can take a stroll around "de Poel" (the Pool).
The apartment is easily accessible by both car and public transport. Good tram and bus connections to Amsterdam and Schiphol Airport are just a 5-minute walk away. The A10 or A9 ring roads are just a few minutes away by car, Schiphol Airport is 15 minutes away, and WTC Amsterdam is 20 minutes away by tram.

Would you like to live comfortably in a spacious and bright, turnkey apartment in an excellent location? Then come and view this apartment. You are very welcome.

The sale is subject to the consent of the owner (seller) and exclusively upon the legally valid signing of the deed of sale by the owner (seller) and buyer under the supervision of the relevant notary. The purchase and transfer deeds will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries and the ring model purchase contract for Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp, and Hoofddorp. The notary's office of choice must be located in one of the aforementioned locations.

The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area.
The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies Heemskerk Property B.V., trading as Gerrit Jan Heemskerk Makelaardij o.g., and its employees, as well as the seller, against any deviations in the stated measurements. The buyer declares that he/she has been given the opportunity to measure the sold item himself/herself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally deemed sufficiently expert to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the professional association apply. These terms and conditions were developed in consultation with the NVM, VastgoedPRO, the Homeowners' Association, and the Consumers' Association within the framework of the Self-Regulation Coordination Group of the Social and Economic Council.

Streetview

Locatie